150 150 €
T4
89 m²
MALICORNE SUR SARTHE
72270
+38%
vs marché
1 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 150 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MALICORNE SUR SARTHE (72270) • Malicorne-sur-Sarthe
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 150 €
Prix net vendeur
143 000 €
Frais de notaire
+11 634 €
Émoluments
1 847 €
Droits & taxes
8 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 784 €
Capital à emprunter
161 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 162 456 € | 16 851 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
11 748 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALICORNE SUR SARTHE ↘ -14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALICORNE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Anciens Combattan. Afn | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 28/02/2025 | 6 Imp De La Metairie | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 09/12/2024 | 11 Le Gue Guillaume | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 17/10/2024 | 36 Rue Emile Tessier | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Marceau | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 16/08/2024 | 5774 Les Petites Ventes | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 19/07/2024 | 17 Res Les Madeleines | 154 000 € | 77 m² | 2 000 € |
| 18/06/2024 | 6 Rue Jules Moreau | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 14/06/2024 | 4 Imp Victor Hugo | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 24/05/2024 | 10ter Av Jean Loiseau | 92 000 € | 100 m² | 920 € |
| 16/04/2024 | 23 Bd Emmanuel Rabigot | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 12/01/2024 | 11 Bd Emmanuel Rabigot | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 08/11/2023 | 9 Le Gue Guillaume | 129 000 € | 99 m² | 1 303 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue Des Sablons | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 02/10/2023 | 6 Av Jean Loiseau | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |