315 000 €
T4
85 m²
MALLEMORT
13370
0%
vs marché
3 706
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 85 m²
MALLEMORT (13370) • Mallemort
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 403 €
Capital à emprunter
337 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
11 220 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALLEMORT ↗ +23.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5007 Pont-royal | 358 000 € | 91 m² | 3 934 € |
| 09/05/2025 | 7 Pl Raoul Coustet | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/04/2025 | 45 Imp Des Colombes | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 31/03/2025 | 5007 Res De La Place Des Fontaines | 288 000 € | 66 m² | 4 364 € |
| 06/12/2024 | 9001f Hauts Du Village Aiguier | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 28/10/2024 | 9001f Hauts Du Village Aiguier | 338 000 € | 69 m² | 4 899 € |
| 21/12/2023 | 77 Imp Des Bouvreuils | 925 000 € | 65 m² | 14 231 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue De La Campane | 226 800 € | 70 m² | 3 240 € |
| 17/05/2023 | 5007 Pont-royal | 146 230 € | 71 m² | 2 060 € |