456 000 €
T5
143 m²
MALLEMORT
13370
-13%
vs marché
3 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit456 000 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
MALLEMORT (13370)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
456 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 636 €
Prix net vendeur
436 364 €
Frais de notaire
+31 755 €
Émoluments
4 660 €
Droits & taxes
25 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 755 €
Capital à emprunter
487 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 489 720 € | 50 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 74 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 216 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
18 876 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALLEMORT ↗ +2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALLEMORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALLEMORT
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T5 MALLEMORT
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T7 MALLEMORT
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460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MALLEMORT
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 6 | Voir |
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465 000 € | 2 672 € | 174 m² | 7 | Voir |
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465 000 € | 2 672 € | 174 m² | 7 | Voir |
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465 000 € | 2 688 € | 173 m² | 7 | Voir |
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466 000 € | 3 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 34 Imp Franz Liszt | 494 000 € | 126 m² | 3 921 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Du Moulin | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 11b Av Des Alpines | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 24/03/2025 | 152 All Olympe De Gouges | 397 000 € | 115 m² | 3 452 € |
| 21/11/2024 | 9030 Av Charles De Gaulle | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |
| 30/10/2024 | 29 Lot L Horizon | 430 000 € | 129 m² | 3 333 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue De La Petite Fontaine | 750 000 € | 141 m² | 5 319 € |
| 13/09/2024 | 5300 La Confrerie | 523 960 € | 134 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 11 Pont Royal Les Alpilles | 1 250 000 € | 136 m² | 9 191 € |
| 07/05/2024 | 5176 Pont De La Tour | 539 900 € | 120 m² | 4 499 € |
| 12/04/2024 | 42 All Des Micocouliers | 679 550 € | 125 m² | 5 436 € |
| 13/10/2023 | 9078 La Moute | 750 000 € | 140 m² | 5 357 € |
| 11/04/2023 | 5009 Camp Blanc | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |