990 850 €
T6
180 m²
MALLEMORT
13370
+87%
vs marché
5 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit990 850 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MALLEMORT (13370) • Mallemort
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
990 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 110 €
Prix net vendeur
952 740 €
Frais de notaire
+67 172 €
Émoluments
9 611 €
Droits & taxes
56 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 058 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 058 022 €
Capital à emprunter
1 058 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 646 €/mois | 38 321 €/mois | 1 062 264 € | 110 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 283 €/mois | 28 130 €/mois | 1 113 960 € | 161 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 714 €/mois | 20 345 €/mois | 1 208 520 € | 256 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 1 313 760 € | 361 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 1 422 600 € | 470 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
23 760 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALLEMORT ↘ -1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5044 La Bastidette | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 11 La Montee De Vernegues | 963 800 € | 200 m² | 4 819 € |
| 22/12/2023 | 5138 Terre De Saint-jean | 651 930 € | 198 m² | 3 293 € |
| 14/12/2023 | 4305 Camp Blanc | 860 000 € | 210 m² | 4 095 € |
| 03/10/2023 | 9482 Le Gros Mourre | 350 000 € | 208 m² | 1 683 € |
| 22/06/2023 | 4304 Camp Blanc | 743 000 € | 195 m² | 3 810 € |
| 11/04/2023 | 5009 Camp Blanc | 700 000 € | 170 m² | 4 118 € |