276 500 €
T5
106 m²
MALLING
57480
N/A
vs marché
2 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
MALLING (57480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 907 €
Prix net vendeur
264 593 €
Frais de notaire
+19 973 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 473 €
Capital à emprunter
296 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 297 696 € | 30 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 312 120 € | 45 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 101 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 131 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
13 992 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 KIRSCHNAUMEN
|
279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
267 500 € | 2 306 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 KERLING LES SIERCK
|
267 500 € | 2 157 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 KERLING LES SIERCK
|
267 500 € | 2 157 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
255 000 € | 2 383 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
254 150 € | 2 210 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 WALDWISSE
|
246 500 € | 2 348 € | 105 m² | 5 | Voir |