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Créer un compte gratuitMaison • 45 m²
Dans les gorges de la Vire, dans hameau, UNE ANCIENNE MAISON d'HABITATION en pierres sous tôle à rénover dans sa totalité, jumelée d'un côté, comprenant actuellement une pièce prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 13 440 € | 1 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 14 040 € | 2 029 € | 3,20% |
| 15 ans | 85 €/mois | 258 €/mois | 15 300 € | 3 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 69 €/mois | 209 €/mois | 16 560 € | 4 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 60 €/mois | 182 €/mois | 18 000 € | 5 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5416 Hts Champs St Mart Besaces | 18 000 € | 50 m² | 360 € |
| 17/04/2025 | 11 Rte D'arclais - Montchauvet | 61 000 € | 30 m² | 2 033 € |
| 11/04/2025 | 9 Imp Du Ham Duchemin -st Ouen | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Des Bruyeres - Beny Bocage | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 26/03/2025 | 35 Rue G. Brassens -le Beny Bocag | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 17/03/2025 | 5265 La Variniere Stmar Besaces | 17 000 € | 45 m² | 378 € |
| 31/01/2025 | 4 Che Du Vivier - Campeaux | 132 000 € | 52 m² | 2 538 € |
| 10/01/2025 | 5060 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 10/01/2025 | 5059 Le Bourg Le Tourneur | 60 000 € | 61 m² | 984 € |
| 20/12/2024 | 5210 Crincelles - Carville | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 09/10/2024 | 7 Val D Enhue -st Martin Don | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 01/10/2024 | 1 Che Des Ecoliers -st Mart Besa | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 31/07/2024 | 1b La Ruaudiere - La Graverie | 38 000 € | 31 m² | 1 226 € |
| 21/05/2024 | 5105 La Blancquere - Carville | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 19/04/2024 | 5246 3 Fontaines St Mar Besaces | 30 000 € | 35 m² | 857 € |