349 960 €
T5
121 m²
MALO LES BAINS
59240
+66%
vs marché
2 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 960 €
Appartement T5 • 5 pièces • 121 m²
MALO LES BAINS (59240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 665 €
Prix net vendeur
333 295 €
Frais de notaire
+24 686 €
Émoluments
3 672 €
Droits & taxes
19 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 646 €
Capital à emprunter
374 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 376 152 € | 38 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
15 972 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Tendance marché
Appartement 5 pièces, MALO LES BAINS ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, MALO LES BAINS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 766 Bd De La Republique Mitterran | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 30/04/2025 | 60 Av Du Casino | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dupouy | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 06/03/2025 | 517 Av De Rosendael J Collache | 219 000 € | 117 m² | 1 872 € |
| 24/02/2025 | 22 Rue Du Sud | 232 900 € | 124 m² | 1 878 € |
| 14/01/2025 | 24 Rue Du Sud | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |
| 04/01/2025 | 15 Rue Des Poilus | 216 000 € | 108 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 116 250 € | 102 m² | 1 140 € |
| 04/12/2024 | 1 Rue Du Promethee | 490 000 € | 101 m² | 4 851 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Du Marechal French | 213 900 € | 97 m² | 2 205 € |
| 20/11/2024 | 60 Rue Belle Rade | 495 900 € | 119 m² | 4 167 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue Jacques Bingen | 159 000 € | 96 m² | 1 656 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Docteur Louis Lemaire | 50 000 € | 122 m² | 410 € |
| 26/09/2024 | 5 Bd Sainte Barbe | 1 100 000 € | 137 m² | 8 029 € |
| 28/08/2024 | 12 Rue De Roubaix | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |