337 900 €
T6
123 m²
MALTOT
14930
-2%
vs marché
2 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 900 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
MALTOT (14930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 551 €
Prix net vendeur
323 349 €
Frais de notaire
+24 003 €
Émoluments
3 576 €
Droits & taxes
19 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 903 €
Capital à emprunter
361 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
16 236 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 34 Rue Des Moissons | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue De Lamure | 295 200 € | 122 m² | 2 420 € |
| 11/10/2024 | 38 Rue Grand Veneur | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 10/07/2024 | 21 Rue Du Lin | 304 700 € | 106 m² | 2 875 € |
| 24/06/2024 | 4 All Du Clos De France | 294 000 € | 113 m² | 2 602 € |
| 16/05/2024 | 8 Rue Du Dorset | 253 000 € | 100 m² | 2 530 € |
| 20/03/2024 | 5104 Le Bois De Maltot | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 16/02/2024 | 13 Rue Grand Veneur | 339 850 € | 125 m² | 2 719 € |