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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
iad France - Noémie Roche vous propose: Cette charmante maison de 124m² rénovée situé au coeur de Mayol sur trois niveaux saura vous séduire par son charme et son caractère.Au rez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MALVALETTE ↘ -26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALVALETTE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 43 Rue Charles Baudelaire | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 26/03/2025 | 113 Rue Jacques Brel | 210 800 € | 106 m² | 1 989 € |
| 22/07/2024 | 70 Che Des Hirondelles | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 25/07/2023 | 378 Rue Du Besset | 91 425 € | 143 m² | 639 € |
| 11/07/2023 | 123 Rue Des Patures | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 22/05/2023 | 328 Rue De L'ecole | 256 000 € | 102 m² | 2 510 € |
| 23/03/2023 | 160 Les Clemences | 354 720 € | 108 m² | 3 284 € |