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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à seulement 6 km de Limoux,.Villa plein pied, salon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC avec lave main. Picsine 8x4 avec pompe à chaleur, nage à contre courant, chalet/loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALVIES ↘ -9.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALVIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#az1tx Actuel
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280 000 € | - |
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#ay5vo
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280 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MALVIES
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T4 ST MARTIN DE VILLEREGLAN
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279 900 € | 2 499 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CEPIE
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275 900 € | 2 508 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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275 900 € | 2 508 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOUX
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269 000 € | 2 402 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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259 700 € | 2 361 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOUX
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256 900 € | 2 569 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOUX
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256 623 € | 2 291 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOUX
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256 623 € | 2 291 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 LA DIGNE D AVAL
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251 780 € | 2 650 € | 95 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1001 L Octroi | 202 000 € | 98 m² | 2 061 € |
| 03/10/2024 | 34 Che De Catalone | 132 000 € | 73 m² | 1 808 € |
| 12/06/2024 | 54 Le Village | 57 000 € | 85 m² | 671 € |
| 27/05/2024 | 35 Che De Catalone | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 17/01/2024 | 66 Le Village | 53 000 € | 80 m² | 663 € |
| 02/10/2023 | 2 Rue De La Boulangerie | 113 000 € | 110 m² | 1 027 € |
| 26/05/2023 | 7 Imp Des Meuniers | 74 602 € | 70 m² | 1 066 € |
| 27/04/2023 | 16 Che De Catalone | 228 311 € | 90 m² | 2 537 € |