Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
iad France - Christophe Deumier vous propose: Exclusivité, Maison de village 163 M² avec jardin, dépendance et fort potentiel !Vous recherchez une maison avec du cachet et des poss...
13 Rue du Cercle 11300 Malviès
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 305 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 045 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALVIES ↘ -9.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALVIES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 6 Av De Brugairolles | 369 690 € | 154 m² | 2 401 € |
| 30/01/2024 | 1 Le Village | 105 000 € | 152 m² | 691 € |