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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
TEMPLE-MALVILLE, 143 m² de batiments en pierres répartis en 2 maisons à rénover sur 368 m² de terrain, à 2 pas du bourg du TEMPLE DE BRETAGNE. Besoin de volumes pour de la résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALVILLE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALVILLE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 1 La Chohonnais | 328 000 € | 125 m² | 2 624 € |
| 06/03/2025 | 1 Piou | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue De La Source | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 31/10/2024 | 1 Pl De L Eglise | 179 000 € | 133 m² | 1 346 € |
| 12/09/2024 | 11 Av Des Chataigniers | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 11/07/2024 | 7 La Barre | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 06/05/2024 | 21 Le Prevaud | 510 000 € | 132 m² | 3 864 € |
| 29/01/2024 | 20 La Doussais | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 25/09/2023 | 13 Les Sauziais | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 25/08/2023 | 3 Le Gout | 322 000 € | 135 m² | 2 385 € |
| 04/08/2023 | 10 All Des Roses | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 28/07/2023 | 41 L Orme | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 05/06/2023 | 53 Le Chohonnais | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |