415 900 €

Bien 204 m²

MALVILLE 44260

N/A vs marché

2 039 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

415 900 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 204 m²

MALVILLE (44260) • Malville

Construction 1880

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 166 kWh/m²

GES D 32 kg CO₂

À seulement trois kilomètres du bourg de Malville, au coeur d'un hameau avec accès rapide aux grands axes et transport scolaire à proximité, cette longère en pierre offre un cadre ...

Quartier Malville

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 415 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -19 805 €

Prix net vendeur 396 095 €

Frais de notaire +28 993 €

Émoluments 4 274 €

Droits & taxes 23 369 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 444 893 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 444 893 €

Capital à emprunter 444 893 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 318 €/mois	16 115 €/mois	446 712 €	46 309 €	3,15%
10 ans	3 903 €/mois	11 827 €/mois	468 360 €	67 957 €	3,20%
15 ans	2 823 €/mois	8 555 €/mois	508 140 €	107 737 €	3,30%
20 ans	2 302 €/mois	6 976 €/mois	552 480 €	152 077 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 994 €/mois	6 042 €/mois	598 200 €	197 797 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,47%

26 928 €/an

Rendement net

4,12%

après charges

Cashflow

-1 062 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 244 €/an

Charges copro. NR 1 224 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 885 €/an

GLI (2,5%) 673 €/an

Vacance locative 2 243 €/an

Total charges 8 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).