233 070 €
Bien
92 m²
MALVILLE
44260
N/A
vs marché
2 533
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
MALVILLE (44260)
Jardin
Lamotte Maisons Individuelles propose sur la commune de Malville (44), la construction de votre maison en ossature bois de 92 m² avec terrain. Vous découvrirez une belle maison sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 099 €
Prix net vendeur
221 971 €
Frais de notaire
+17 050 €
Émoluments
2 604 €
Droits & taxes
13 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 120 €
Capital à emprunter
250 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
12 144 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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