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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Située sur la commune de Malville, à proximité immédiate du bourg du Temple de Bretagne, maison en pierre à rénover entièrement.Elle est composée de 3 pièces et d'un grenier au des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALVILLE ↘ -27.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALVILLE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALVILLE
|
70 000 € | 1 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Loriots | 116 160 € | 64 m² | 1 815 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Des Loriots | 116 160 € | 64 m² | 1 815 € |
| 05/08/2024 | 17 La Babinais | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 11/04/2024 | 9 Rue Centrale | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 29/03/2024 | 9ter Rue De La Merlerie | 205 610 € | 65 m² | 3 163 € |
| 27/11/2023 | 20 Le Prevaud | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 17/07/2023 | 5197 Chohonnais | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 10/07/2023 | 31 La Guaie | 278 000 € | 69 m² | 4 029 € |
| 30/05/2023 | 5123o All Des Acacias | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |