Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 64 m²
Rue de l'Orme, en plein centre de Malzéville, à 10 minutes à pied des 3 Maisons et 20 minutes de la place Stanislas à Nancy. Situé dans une petite copropriété de 4 lots, soigneusem...
4 Rue Maurice Barrès 54220 Malzéville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 069 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 49 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 194 400 € | 64 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALZEVILLE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWZY1 Actuel
|
134 000 € | - |
|
#b69jJ
|
125 000 € | -6,7% |
|
#b94RF
|
125 000 € | -6,7% |
|
#baTkO
|
125 000 € | -6,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MALZEVILLE
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALZEVILLE
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALZEVILLE
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALZEVILLE
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALZEVILLE
|
125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALZEVILLE
|
125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 MALZEVILLE
|
125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Cours | 89 325 € | 60 m² | 1 489 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Cours | 109 174 € | 81 m² | 1 348 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Maurice Barres | 157 950 € | 82 m² | 1 926 € |
| 13/01/2025 | 49b Rue De La Republique | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 20/12/2024 | 9 Av Saint Michel | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Du Vieux Cours | 88 440 € | 60 m² | 1 474 € |
| 12/12/2024 | 29 Rue De L Orme | 123 100 € | 71 m² | 1 734 € |
| 18/11/2024 | 4 Parc De Libremont Bat A | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue De Jericho | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 22/10/2024 | 67b Rue De L Eglise | 151 800 € | 80 m² | 1 898 € |
| 18/10/2024 | 66 Rue De La Republique | 114 450 € | 80 m² | 1 431 € |
| 03/10/2024 | 26 Rue De L Orme | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 20/09/2024 | 22 Rue De L Orme | 87 600 € | 48 m² | 1 825 € |
| 26/08/2024 | 49b Rue De La Republique | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 23/08/2024 | 26b Rue Du Chazeau | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |