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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située dans un secteur calme, en début d'impasse, cette maison rénovée récemment développe une surface de 88,39 m² et offre un cadre de vie agréable, lumineux, à seulement 10 minut...
1 Allée des Fauvettes 54220 Malzéville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALZEVILLE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 15 Rue Des Paquis | 219 500 € | 92 m² | 2 386 € |
| 28/02/2025 | 53 Rue Pasteur | 256 100 € | 83 m² | 3 086 € |
| 21/02/2025 | 77 Rue De Longefond | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/11/2024 | 2 All Des Alouettes | 150 150 € | 74 m² | 2 029 € |
| 12/11/2024 | 4 All Des Mesanges | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Maurice Barres | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 27/09/2024 | 21 Av Du Gen Leclerc | 193 100 € | 70 m² | 2 759 € |
| 23/08/2024 | 6 Che Des Baillouteux | 175 600 € | 106 m² | 1 657 € |
| 23/07/2024 | 11 All Des Rouges Gorges | 166 000 € | 100 m² | 1 660 € |
| 17/07/2024 | 158 Av Du Gen Leclerc | 172 350 € | 77 m² | 2 238 € |
| 16/07/2024 | 58 Av Du Gen Leclerc | 224 500 € | 81 m² | 2 772 € |
| 06/05/2024 | 36 Av Thiers | 92 400 € | 70 m² | 1 320 € |
| 29/04/2024 | 3 Rue Pasteur | 199 000 € | 71 m² | 2 803 € |
| 08/04/2024 | 1 All Des Pinsons | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 04/04/2024 | 182 Av Du Gen Leclerc | 211 800 € | 92 m² | 2 302 € |