156 750 €
T5
115 m²
MAMERS
72600
+23%
vs marché
1 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 750 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
MAMERS (72600)
Terrain
400 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 750 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 864 €
Capital à emprunter
168 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 169 512 € | 17 535 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 177 840 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 40 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,68%
15 180 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAMERS ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAMERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAMERS
|
156 750 € | 1 363 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAMERS
|
156 750 € | 1 363 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAMERS
|
160 000 € | 1 290 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAMERS
|
162 500 € | 1 169 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAMERS
|
162 500 € | 1 169 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAOSNES
|
148 500 € | 1 061 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAOSNES
|
148 500 € | 1 061 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAOSNES
|
148 500 € | 1 061 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 VILLAINES LA CARELLE
|
147 700 € | 1 172 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLAINES LA CARELLE
|
147 700 € | 1 172 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T8 VILLAINES LA CARELLE
|
147 700 € | 1 172 € | 126 m² | 8 | Voir |
|
T7 AILLIERES BEAUVOIR
|
168 400 € | 1 212 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAMERS
|
133 750 € | 1 021 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAMERS
|
133 750 € | 1 021 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 9 Rue Denfert Rochereau | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 16/04/2025 | 108 Rue Edmond Rottier | 104 000 € | 125 m² | 832 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Des Sapins | 115 000 € | 123 m² | 935 € |
| 21/01/2025 | 3 Res La Guilloterie | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 17/01/2025 | 132 Rue Ledru Rollin | 80 000 € | 104 m² | 769 € |
| 14/01/2025 | 78 Rue Edmond Rottier | 62 250 € | 110 m² | 566 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Colombes | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Rosette | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 25/11/2024 | 5 Bd Pasteur | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 18/11/2024 | 60b Rue Du Doc Godard | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Poudreuse | 57 000 € | 95 m² | 600 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue Des Chenes | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 22/08/2024 | 33 Rue Du Hupry | 115 000 € | 130 m² | 885 € |
| 05/08/2024 | 105 Rue Ledru Rollin | 127 500 € | 114 m² | 1 118 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Ledru Rollin | 100 000 € | 110 m² | 909 € |