422 000 €
T9
278 m²
MAMERS
72600
+31%
vs marché
1 518
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Maison • 9 pièces • 278 m²
MAMERS (72600)
Terrain
9 753 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 231 €
Prix net vendeur
405 769 €
Frais de notaire
+29 657 €
Émoluments
4 367 €
Droits & taxes
23 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 657 €
Capital à emprunter
451 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 47 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 515 880 € | 109 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 389 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 200 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
36 696 €/an
Rendement net
5,55%
après charges
Cashflow
-536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MAMERS
|
422 000 € | 1 518 € | 278 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAMERS
|
418 000 € | 1 504 € | 278 m² | 9 | Voir |
|
T9 MAMERS
|
418 000 € | 1 504 € | 278 m² | 9 | Voir |
|
T10 MAMERS
|
416 000 € | 1 486 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MAMERS
|
416 000 € | 1 486 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T10 MAMERS
|
416 000 € | 1 486 € | 280 m² | 10 | Voir |
|
T9 ST REMY DU VAL
|
385 000 € | 1 185 € | 325 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 20 Rue Du Fort | 251 030 € | 280 m² | 897 € |
| 27/11/2023 | 18 Rue Du Pavillon | 200 000 € | 228 m² | 877 € |