153 000 €

Bien 73 m²

MAMERS 72600

N/A vs marché

2 096 €/m²

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153 000 €

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Bien • 3 pièces • 73 m²

MAMERS (72600) • Mamers

Construction 1979

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 205 kWh/m²

GES D 41 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Située dans la charmante ville de Mamers (72600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commerces et services. Idéalement localisée, elle offre un cadr...

Quartier Mamers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 153 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 286 €

Prix net vendeur 145 714 €

Frais de notaire +11 820 €

Émoluments 1 873 €

Droits & taxes 8 597 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 164 820 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 164 820 €

Capital à emprunter 164 820 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 970 €/mois	5 970 €/mois	165 480 €	17 142 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 446 €/mois	4 382 €/mois	173 520 €	25 182 €	3,20%
15 ans	1 046 €/mois	3 170 €/mois	188 280 €	39 942 €	3,30%
20 ans	853 €/mois	2 585 €/mois	204 720 €	56 382 €	3,40%
25 ans	739 €/mois	2 239 €/mois	221 700 €	73 362 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,30%

9 636 €/an

Rendement net

3,95%

après charges

Cashflow

-414 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).