Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 8 pièces • 180 m²
MAMERS (72600), IMMEUBLE de rapport comprenant :- Un local commercial + réserve.Actuellement louée par bail précaire pour un loyer annuel de 6000 EUR.DPE vierge.- Emplacements park...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 037 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 889 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Denfert Rochereau | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue Denfert Rochereau | 110 000 € | 200 m² | 550 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Du Pavillon | 95 000 € | 156 m² | 609 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De Clairefontaine | 185 000 € | 179 m² | 1 034 € |
| 06/09/2024 | 7 Av De La Peupleraie | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 24/11/2023 | 3 Rue Des Quatre Vents | 195 000 € | 170 m² | 1 147 € |
| 30/06/2023 | 5 Rue Denfert Rochereau | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |
| 27/06/2023 | 31 Rue Charles Granger | 75 000 € | 181 m² | 414 € |
| 14/06/2023 | 9002 La Vallee | 167 000 € | 153 m² | 1 092 € |
| 20/04/2023 | 44 Rue Du Doc Godard | 363 000 € | 190 m² | 1 911 € |
| 04/04/2023 | 126 Rue Ledru Rollin | 120 000 € | 147 m² | 816 € |