363 500 €
Bien
343 m²
MAMERS
72600
N/A
vs marché
1 060
€/m²
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Bien • 11 pièces • 343 m²
MAMERS (72600)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
A 5 minutes du Mêle-sur-Sarthe - MAISON DE FAMILLE, 6 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN + dépendance de plus de 60 m²permettant une activité professionnelle. Efficity - l'agence qui e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 310 €
Prix net vendeur
346 190 €
Frais de notaire
+25 570 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
389 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
389 070 €
Capital à emprunter
389 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 390 684 € | 40 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 409 680 € | 59 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 444 420 € | 94 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 132 957 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 523 200 € | 173 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,46%
45 276 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 773 €/an
Charges copro. NR
2 058 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 169 €/an
GLI (2,5%)
1 132 €/an
Vacance locative
3 771 €/an
Total charges
14 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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