Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
APPARTEMENT INVESTISSEURDécouvrez ce bel appartement T2 de 42,63 m² (loi Carrez), idéalement situé à Val de Briey, sur la commune de Mancieulles, dans un petit immeuble calme et bi...
5 avenue de la république (Mancieulles) 54150 Val de Briey
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 64 344 € | 6 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 79 680 € | 21 994 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRIEY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRIEY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8OaD Actuel
|
58 500 € | - |
|
#anLUK
|
58 500 € | - |
|
#aX0qo
|
58 500 € | - |
|
#b0A9e
|
58 500 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 3 Rue De La Liberte | 47 500 € | 41 m² | 1 159 € |
| 06/06/2025 | 2c Pl Du Quartier Igert | 62 000 € | 61 m² | 1 016 € |
| 27/05/2025 | 17 Rue De La Filature | 253 500 € | 42 m² | 6 036 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue De La Fontaine | 79 710 € | 62 m² | 1 286 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Raymond Mondon | 81 000 € | 40 m² | 2 025 € |
| 14/01/2025 | 2c Pl Du Quartier Igert | 106 500 € | 61 m² | 1 746 € |
| 08/01/2025 | 8b Av Albert 1er | 53 000 € | 34 m² | 1 559 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue De La Liberte | 53 467 € | 55 m² | 972 € |
| 23/12/2024 | 35 Rue De Verdun | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 17/12/2024 | 1 Res Le Corbusier | 101 400 € | 59 m² | 1 719 € |
| 29/11/2024 | 3b Pl Du Quartier Igert | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 14/11/2024 | 8 Rue Du Cloue | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 07/11/2024 | 367 Rue De L Argonne | 44 000 € | 45 m² | 978 € |
| 10/10/2024 | 5 Av Republique-mancieulles | 130 500 € | 58 m² | 2 250 € |
| 02/09/2024 | 4a Pl Du Quartier Igert | 42 000 € | 50 m² | 840 € |