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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 213 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANCE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MANCE Marché tenduComparer
8 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Aubrac Lucie | 407 000 € | 210 m² | 1 938 € |
| 03/04/2025 | 17ter Rue Du Gen Koenig | 675 000 € | 220 m² | 3 068 € |
| 25/11/2024 | 6 Qua Derriere Le Four | 409 270 € | 171 m² | 2 393 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Metz - Mancieulles | 121 000 € | 198 m² | 611 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue Sarre L Eveque | 419 700 € | 173 m² | 2 426 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De Metz | 284 050 € | 200 m² | 1 420 € |
| 11/05/2023 | 9 Av De La Republique | 132 500 € | 180 m² | 736 € |
| 05/05/2023 | 14 Rue Mal Joffre | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |