165 000 €
T6
123 m²
MANCE
54150
-28%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
MANCE (54150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
16 236 €/an
Rendement net
6,23%
après charges
Cashflow
-108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, MANCE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Soeur Emmanuelle | 351 600 € | 121 m² | 2 906 € |
| 04/03/2025 | 19 Gr Grand Rue - Mance | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Des Iris | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Carreau De La Mine | 447 000 € | 100 m² | 4 470 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Metz - Mancieulles | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Gustave Eiffel | 940 000 € | 98 m² | 9 592 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Bertrand | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Des Droits De L'homme | 229 750 € | 110 m² | 2 089 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue De Metz - Mancieulles | 96 400 € | 102 m² | 945 € |
| 16/09/2024 | 8a Rue De Merouee | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue De Verdun | 114 240 € | 145 m² | 788 € |
| 21/08/2024 | 12 Rue Des Tilleuls | 203 750 € | 117 m² | 1 741 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De La Gare Mance | 247 000 € | 145 m² | 1 703 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Les Hameaux De La Mance | 227 000 € | 120 m² | 1 892 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Du Doc Stern | 42 500 € | 145 m² | 293 € |