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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
EXCLUSIVITE - Virginie de l'agence Bon'appart vous propose en exclusivité ce superbe pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol, d' une superficie de 190 m² habitables (230 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 421 344 € | 43 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 441 840 € | 64 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 479 340 € | 101 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 521 040 € | 143 330 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 186 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Aubrac Lucie | 407 000 € | 210 m² | 1 938 € |
| 03/04/2025 | 17ter Rue Du Gen Koenig | 675 000 € | 220 m² | 3 068 € |
| 25/11/2024 | 6 Qua Derriere Le Four | 409 270 € | 171 m² | 2 393 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Emile Gentil | 411 000 € | 159 m² | 2 585 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue Soeur Emmanuelle | 399 000 € | 155 m² | 2 574 € |
| 25/06/2024 | 46b Rue Mal Joffre Mancieulles | 176 500 € | 162 m² | 1 090 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue De Metz - Mancieulles | 121 000 € | 198 m² | 611 € |
| 19/07/2023 | 19 Rue Sarre L Eveque | 419 700 € | 173 m² | 2 426 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue De Metz | 284 050 € | 200 m² | 1 420 € |
| 11/05/2023 | 9 Av De La Republique | 132 500 € | 180 m² | 736 € |
| 05/05/2023 | 14 Rue Mal Joffre | 250 000 € | 200 m² | 1 250 € |
| 31/03/2023 | 9 Rue Du Cloue | 158 200 € | 160 m² | 989 € |