175 000 €
T5
117 m²
MANCIEULLES
54790
-19%
vs marché
1 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
MANCIEULLES (54790) • Mancieulles
Terrain
117 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,83%
15 444 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANCIEULLES ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANCIEULLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANCIEULLES
|
175 000 € | 1 496 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 10 Rue Soeur Emmanuelle | 351 600 € | 121 m² | 2 906 € |
| 24/03/2025 | 10 Pl Thiers | 210 000 € | 94 m² | 2 234 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Alice Lavallee | 268 000 € | 95 m² | 2 821 € |
| 04/03/2025 | 19 Gr Grand Rue - Mance | 197 000 € | 105 m² | 1 876 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Des Iris | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Carreau De La Mine | 447 000 € | 100 m² | 4 470 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue De Metz - Mancieulles | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Gustave Eiffel | 940 000 € | 98 m² | 9 592 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Louis Bertrand | 169 000 € | 121 m² | 1 397 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Pilatre De Rozier | 211 000 € | 95 m² | 2 221 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Pasteur | 104 200 € | 94 m² | 1 109 € |
| 18/10/2024 | 40 Av Des Droits De L'homme | 229 750 € | 110 m² | 2 089 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue De Metz - Mancieulles | 96 400 € | 102 m² | 945 € |
| 25/09/2024 | 42 Rue Jean Moulin | 299 000 € | 97 m² | 3 082 € |
| 16/09/2024 | 8a Rue De Merouee | 313 000 € | 119 m² | 2 630 € |