140 000 €
T3
50 m²
MANCIEULLES
54790
+124%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
MANCIEULLES (54790)
Terrain
235 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
6 600 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-508 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, MANCIEULLES ↘ -41.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANCIEULLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Cloue | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue De Napatant | 128 280 € | 64 m² | 2 004 € |
| 27/01/2025 | 603 Rue De La Marne | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 09/01/2025 | 25 Rue De Verdun | 69 580 € | 42 m² | 1 657 € |
| 16/09/2024 | 30 Rue Simone Veil | 151 000 € | 57 m² | 2 649 € |
| 10/06/2024 | 8 Rue Mal Joffre | 151 200 € | 66 m² | 2 291 € |
| 12/03/2024 | 30 Rue Simone Veil | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 13/02/2024 | 10 Rue Du Pont | 158 700 € | 61 m² | 2 602 € |
| 15/06/2023 | 3 Rle De La Grosse Tour | 74 650 € | 42 m² | 1 777 € |
| 03/05/2023 | 2e Rue Soeur Emmanuelle | 138 700 € | 58 m² | 2 391 € |
| 29/03/2023 | 2d Rue Soeur Emmanuelle | 138 700 € | 58 m² | 2 391 € |