1 296 000 €
Bien
338 m²
MANDRES LES ROSES
94520
N/A
vs marché
3 834
€/m²
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Bien • 338 m²
MANDRES LES ROSES (94520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 296 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 714 €
Prix net vendeur
1 234 286 €
Frais de notaire
+86 483 €
Émoluments
12 311 €
Droits & taxes
72 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 382 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 382 483 €
Capital à emprunter
1 382 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 525 €/mois | 50 076 €/mois | 1 388 100 € | 143 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 130 €/mois | 36 758 €/mois | 1 455 600 € | 211 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 1 579 140 € | 334 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 152 €/mois | 21 673 €/mois | 1 716 480 € | 472 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 1 858 800 € | 614 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
44 616 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-5 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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