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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Maison de ville F3 avec extérieur en centre ville À VendreMandres-les-Roses, charmante maison de ville avec terrasse extérieure, entièrement rénovée, proposée à la vente pour 240 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANDRES LES ROSES ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MANDRES LES ROSES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Cour De L'ormois - Cour 13 | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 04/04/2025 | 15 Rue De Brie | 151 000 € | 70 m² | 2 157 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De Brie | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 03/12/2024 | 9001 Che De La Noirat | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 25/10/2024 | 39 Faubourg Des Chartreux | 292 000 € | 77 m² | 3 792 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De Brie | 285 000 € | 70 m² | 4 071 € |
| 17/07/2024 | 45 Rue Des Princes De Wagram | 457 000 € | 80 m² | 5 713 € |
| 19/06/2024 | 69 Rue Rene Thibault | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 17/06/2024 | 7b Rue De Brie | 214 300 € | 48 m² | 4 465 € |
| 01/03/2024 | 4 Rue De L Yerres | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 20/02/2024 | 130 Rue De Verdun | 295 000 € | 72 m² | 4 097 € |
| 06/02/2024 | 129 Rue Paul Doumer | 419 000 € | 60 m² | 6 983 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Maurice Fiche | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 08/12/2023 | 43 Rue Du Chemin Des Vinots | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 28/08/2023 | 7b Rue Des Lilas | 290 400 € | 73 m² | 3 978 € |