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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 138 m²
Maison 8 piècesBIEN RARE A FORT POTENTIEL . Devenez le propriétaire de cet ancien corps de ferme avec un apport de seulement 31.200 € Référence 422512042 Age : Femme de 89 ans Bouq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 35 112 € | 3 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 36 840 € | 5 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 222 €/mois | 673 €/mois | 39 960 € | 8 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 43 440 € | 11 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 15 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MANHAC
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31 200 € | 226 € | 138 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 5112 La Penterie | 245 240 € | 120 m² | 2 044 € |
| 09/08/2024 | 5403 Rte De Ceignac | 295 550 € | 140 m² | 2 111 € |
| 16/01/2024 | 5338 Puech Bernard | 318 100 € | 137 m² | 2 322 € |
| 18/07/2023 | 5159 La Vayssette | 359 500 € | 150 m² | 2 397 € |
| 26/06/2023 | 5309 La Vedelie | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |