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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Christophe votre mandataire DR House vous présente à la vente ce très beau appartement entièrement meublé et refait à neuf. D une surface de 23 m² avec une chambre séparée, une trè...
222 Chemin de l'Andran 74230 Manigod
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 811 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MANIGOD
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157 500 € | 5 833 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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159 000 € | 6 360 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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139 860 € | 6 081 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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T2 MANIGOD
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139 000 € | 6 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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139 000 € | 6 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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134 000 € | 5 826 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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134 000 € | 5 826 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3842 Rte Du Col De Merdassier | 119 650 € | 25 m² | 4 786 € |
| 16/06/2025 | 3551 Rte Du Col De Merdassier | 124 000 € | 24 m² | 5 167 € |
| 06/06/2025 | 292 Rte De La Capieu | 116 000 € | 18 m² | 6 444 € |
| 22/05/2025 | 206 Rte De La Capieu | 85 900 € | 18 m² | 4 772 € |
| 22/05/2025 | 3352 Rte Du Col De Merdassier | 133 500 € | 23 m² | 5 804 € |
| 13/05/2025 | 2 Pas Du Centre | 152 910 € | 32 m² | 4 778 € |
| 06/05/2025 | 222 Che De L'andran | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |
| 24/04/2025 | 3551 Rte Du Col De Merdassier | 166 450 € | 23 m² | 7 237 € |
| 24/04/2025 | 138 Rte De La Capieu | 110 000 € | 22 m² | 5 000 € |
| 23/04/2025 | 206 Rte De La Capieu | 158 230 € | 30 m² | 5 274 € |
| 17/04/2025 | 206 Rte De La Capieu | 106 370 € | 18 m² | 5 909 € |
| 31/03/2025 | 206 Rte De La Capieu | 125 500 € | 28 m² | 4 482 € |
| 20/03/2025 | 2 Pas Du Centre | 157 880 € | 29 m² | 5 444 € |
| 20/02/2025 | 4188 Rte Du Col De Merdassier | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 18/02/2025 | 292 Rte De La Capieu | 109 800 € | 18 m² | 6 100 € |