66 373 €
T3
40 m²
MANIQUERVILLE
76400
N/A
vs marché
1 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 373 €
Appartement T3 • 3 pièces • 40 m²
MANIQUERVILLE (76400) • Maniquerville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 373 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 757 €
Prix net vendeur
62 616 €
Frais de notaire
+6 121 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 494 €
Capital à emprunter
72 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 72 828 € | 7 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 76 320 € | 11 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 17 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 24 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
5 280 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MANIQUERVILLE
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66 373 € | 1 659 € | 40 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 90 Pl De La Mairie | 68 000 € | 48 m² | 1 417 € |
| 27/07/2023 | 5008 Maniquerville | 71 400 € | 48 m² | 1 488 € |
| 12/05/2023 | 5002 Maniquerville | 50 474 € | 33 m² | 1 530 € |