230 000 €
T4
88 m²
MANNEVILLE LA GOUPIL
76110
+4%
vs marché
2 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MANNEVILLE LA GOUPIL (76110)
Terrain
88 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
11 616 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANNEVILLE LA GOUPIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1430 Rte Des Jonquilles | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 19/12/2024 | 39 Rte Des Hetres | 146 500 € | 88 m² | 1 665 € |
| 29/11/2024 | 215 All Des Rosiers | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 08/07/2024 | 32 Rte Des Mesanges | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 08/07/2024 | 489 Rte Des Jonquilles | 261 000 € | 82 m² | 3 183 € |
| 13/06/2024 | 1158 Rte Des Jonquilles | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 06/12/2023 | 17 All Des Bouvreuils | 258 000 € | 104 m² | 2 481 € |
| 28/07/2023 | 21 Clos Des Narcisses | 232 000 € | 103 m² | 2 252 € |
| 25/05/2023 | 154 Rte Des Camelias | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 31/03/2023 | 120 Rte Des Camelias | 242 000 € | 77 m² | 3 143 € |