180 000 €
T5
112 m²
MANNEVILLE LA GOUPIL
76110
-36%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
MANNEVILLE LA GOUPIL (76110)
Terrain
70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
14 784 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, MANNEVILLE LA GOUPIL → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANNEVILLE LA GOUPIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MANNEVILLE LA GOUPIL
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188 400 € | 1 653 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GODERVILLE
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189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GODERVILLE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 GODERVILLE
|
168 000 € | 1 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 214 Rte Des Mesanges | 278 600 € | 120 m² | 2 322 € |
| 29/11/2024 | 215 All Des Rosiers | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 11/07/2024 | 1 Pl De L'eglise | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 28/06/2024 | 383 Imp Des Chataigniers | 176 400 € | 121 m² | 1 458 € |
| 06/12/2023 | 17 All Des Bouvreuils | 258 000 € | 104 m² | 2 481 € |
| 27/09/2023 | 778 Che Des Violettes | 259 000 € | 115 m² | 2 252 € |
| 28/07/2023 | 21 Clos Des Narcisses | 232 000 € | 103 m² | 2 252 € |
| 25/05/2023 | 154 Rte Des Camelias | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |