165 500 €
T4
75 m²
MANNEVILLE SUR RISLE
27500
+6%
vs marché
2 207
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 500 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
MANNEVILLE SUR RISLE (27500) • Manneville-sur-Risle
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 881 €
Prix net vendeur
157 619 €
Frais de notaire
+12 636 €
Émoluments
1 987 €
Droits & taxes
9 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 136 €
Capital à emprunter
178 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
9 900 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANNEVILLE SUR RISLE ↘ -9.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANNEVILLE SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT AUDEMER
|
165 500 € | 2 207 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOUQUELON
|
165 500 € | 2 207 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
169 600 € | 2 203 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AUDEMER
|
169 600 € | 2 203 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZIER
|
169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIZIER
|
169 900 € | 2 178 € | 78 m² | 6 | Voir |
|
T4 PONT AUDEMER
|
158 000 € | 2 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT AUDEMER
|
178 000 € | 2 342 € | 76 m² | 6 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
178 500 € | 2 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CORNEVILLE SUR RISLE
|
178 500 € | 2 052 € | 87 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 8 Che De La Briqueterie | 136 000 € | 64 m² | 2 125 € |
| 28/09/2024 | 6a Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 589 150 € | 85 m² | 6 931 € |
| 05/07/2024 | 25 Rte De Rouen | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 06/10/2023 | 19 Rte De Fourmetot | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 30/05/2023 | 3 Rte De Rouen | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 27/03/2023 | 2 Che Du Hameau Bourdon | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |