277 100 €
T7
173 m²
MANNEVILLE SUR RISLE
27500
-27%
vs marché
1 602
€/m²
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Maison • 7 pièces • 173 m²
MANNEVILLE SUR RISLE (27500)
Terrain
1 503 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 658 €
Prix net vendeur
266 442 €
Frais de notaire
+20 101 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 201 €
Capital à emprunter
297 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 298 368 € | 30 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 45 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 72 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 369 120 € | 101 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 132 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,24%
22 836 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 6 Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 589 150 € | 160 m² | 3 682 € |
| 30/11/2023 | 14 Che De La Forge Au Coeur | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 04/04/2023 | 14 Che Du Vieux Chene | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |