126 480 €
T5
88 m²
MANNEVILLE SUR RISLE
27500
-22%
vs marché
1 437
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 480 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
MANNEVILLE SUR RISLE (27500)
Terrain
165 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 023 €
Prix net vendeur
120 457 €
Frais de notaire
+10 087 €
Émoluments
1 631 €
Droits & taxes
7 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 567 €
Capital à emprunter
136 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 178 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,18%
11 616 €/an
Rendement net
5,78%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANNEVILLE SUR RISLE ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANNEVILLE SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 8 Rue Charles Peguy | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 07/11/2024 | 18 Res Des Pres Mancois | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 28/09/2024 | 6a Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 589 150 € | 85 m² | 6 931 € |
| 24/09/2024 | 31b Res Des Pres Mancois | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 16/09/2024 | 7a Res Des Pres Mancois | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 30/08/2024 | 19 Res Des Pres Mancois | 146 000 € | 96 m² | 1 521 € |
| 19/12/2023 | 29b Res Des Pres Mancois | 126 000 € | 96 m² | 1 313 € |
| 06/10/2023 | 19 Rte De Fourmetot | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 31/05/2023 | 14 Res Des Pres Mancois | 167 397 € | 96 m² | 1 744 € |
| 30/05/2023 | 3 Rte De Rouen | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 27/03/2023 | 2 Che Du Hameau Bourdon | 226 000 € | 85 m² | 2 659 € |