384 500 €
T4
160 m²
MANNEVILLE SUR RISLE
27500
+15%
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 500 €
Maison • 4 pièces • 160 m²
MANNEVILLE SUR RISLE (27500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 788 €
Prix net vendeur
369 712 €
Frais de notaire
+27 184 €
Émoluments
4 021 €
Droits & taxes
21 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 684 €
Capital à emprunter
411 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 413 364 € | 42 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 433 440 € | 62 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 470 340 € | 99 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 511 200 € | 140 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 553 500 € | 182 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
21 120 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANNEVILLE SUR RISLE ↘ -9.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MANNEVILLE SUR RISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONT AUDEMER
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T5 PONT AUDEMER
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389 000 € | 2 358 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZIER
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZIER
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT AUDEMER
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398 000 € | 2 412 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT AUDEMER
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370 000 € | 2 434 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT AUDEMER
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409 500 € | 2 512 € | 163 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/09/2024 | 6 Pl Du Dix Neuf Mars 1962 | 589 150 € | 160 m² | 3 682 € |
| 19/12/2023 | 10 Imp Des Forbannis | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |
| 30/11/2023 | 14 Che De La Forge Au Coeur | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 04/04/2023 | 14 Che Du Vieux Chene | 270 000 € | 155 m² | 1 742 € |