117 990 €
T6
136 m²
MANSIGNE
72510
-43%
vs marché
868
€/m²
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Créer un compte gratuit117 990 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
MANSIGNE (72510)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 081 €
Prix net vendeur
112 909 €
Frais de notaire
+9 570 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 560 €
Capital à emprunter
127 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 296 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,21%
17 952 €/an
Rendement net
9,64%
après charges
Cashflow
+285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3d Rue De Tivoli | 239 000 € | 124 m² | 1 927 € |
| 28/01/2025 | 470 Rte De Brouassin | 378 000 € | 113 m² | 3 345 € |
| 11/10/2024 | 3 Rue Du Ripot | 107 000 € | 130 m² | 823 € |
| 07/10/2024 | 1 All Du Ruisseau | 210 000 € | 133 m² | 1 579 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Du Louvre | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |