69 000 €
T3
104 m²
MANSLE
16230
-52%
vs marché
663
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Maison • 3 pièces • 104 m²
MANSLE (16230)
Terrain
20 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 971 €
Prix net vendeur
66 029 €
Frais de notaire
+6 354 €
Émoluments
1 109 €
Droits & taxes
3 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 354 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 354 €
Capital à emprunter
75 354 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,90%
13 728 €/an
Rendement net
12,56%
après charges
Cashflow
+347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANSLE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANSLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MANSLE
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69 000 € | 663 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T3 MANSLE
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69 000 € | 663 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T4 MANSLE
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69 950 € | 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MANSLE
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69 950 € | 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MANSLE
|
74 000 € | 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MANSLE
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74 000 € | 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 MANSLE
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74 000 € | 712 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 5 Av Du Grand Roc | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De L Alouette | 151 060 € | 104 m² | 1 453 € |
| 04/02/2025 | 1ter Rue Du Bois Brule | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Grands Champs | 193 940 € | 122 m² | 1 590 € |
| 03/10/2024 | 9999 Imp Des Grandes Vignes | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Charles | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Gustave Flaubert | 161 500 € | 99 m² | 1 631 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Des Bouviers | 112 000 € | 100 m² | 1 120 € |
| 27/05/2024 | 85 Rue Des Bouviers | 117 500 € | 85 m² | 1 382 € |
| 15/05/2024 | 5015 Les Borderies | 118 349 € | 84 m² | 1 409 € |
| 11/03/2024 | 17 Rue Du General Resnier | 52 500 € | 90 m² | 583 € |
| 21/02/2024 | 10 Rue Du Temple | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Grande | 60 000 € | 106 m² | 566 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De Cellettes | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 29/09/2023 | 3 Av Du Grand Roc | 84 000 € | 104 m² | 808 € |