276 800 €
T5
108 m²
MANTES LA JOLIE
78200
-9%
vs marché
2 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 800 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MANTES LA JOLIE (78200) • collegiale
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 920 €
Prix net vendeur
264 880 €
Frais de notaire
+19 993 €
Émoluments
3 016 €
Droits & taxes
15 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 793 €
Capital à emprunter
296 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
14 256 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MANTES LA JOLIE
2 048-2 198€
68j
2 183-2 333€
103j
2 312-2 462€
124j
2 498-2 648€
162j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLACOURT
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278 000 € | 2 356 € | 118 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTES LA VILLE
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274 700 € | 2 641 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MANTES LA VILLE
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274 700 € | 2 693 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MANTES LA JOLIE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNANVILLE
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Roger Brunel | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Leon-marie Cesne | 413 000 € | 90 m² | 4 589 € |
| 11/03/2025 | 1 Quai Fayol | 656 500 € | 127 m² | 5 169 € |
| 07/03/2025 | 21 Rue De Gassicourt | 374 000 € | 109 m² | 3 431 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Saint Bonaventure | 359 700 € | 90 m² | 3 997 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Cavelier De La Salle | 173 600 € | 102 m² | 1 702 € |
| 06/12/2024 | 88 Rue De La Liberte | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 09/10/2024 | 80 Rue Fernand Bodet | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 04/10/2024 | 29 Rue De Verdun | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue Claude Monet | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 27/08/2024 | 97 Bd Du Mal Juin | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 23/08/2024 | 5 Imp Alcide D Orbigny | 243 500 € | 120 m² | 2 029 € |
| 25/07/2024 | 76 Rue Saint Vincent | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 06/07/2024 | 61 Rue Des Coquilles | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |