355 000 €
T6
120 m²
MANTES LA VILLE
78200
+18%
vs marché
2 958
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
MANTES LA VILLE (78200)
Terrain
850 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 287 €
Prix net vendeur
339 713 €
Frais de notaire
+25 126 €
Émoluments
3 733 €
Droits & taxes
20 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 126 €
Capital à emprunter
380 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
15 840 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MANTES LA VILLE ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 10b Rue Des Meuniers | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 14/05/2025 | 28 Rue De La Touques | 313 230 € | 122 m² | 2 567 € |
| 24/04/2025 | 32 Rue Maurice Berteaux | 14 636 076 € | 100 m² | 146 361 € |
| 15/04/2025 | 4b Rue Pasteur | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 07/04/2025 | 23 Rue De Leuze | 223 650 € | 101 m² | 2 214 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue D Auffreville | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 15/03/2025 | 38 Rue De La Bievre | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 04/03/2025 | 13 Rue D Auffreville | 271 050 € | 108 m² | 2 510 € |
| 17/02/2025 | 8 Rue De Cernay | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Des Deux Gares | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/01/2025 | 36ter Rue Maurice Berteaux | 321 330 € | 129 m² | 2 491 € |
| 27/12/2024 | 37 Rte De Houdan | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue De Vendome | 259 000 € | 127 m² | 2 039 € |
| 20/12/2024 | 40 Rue De Neunkirchen | 278 350 € | 101 m² | 2 756 € |
| 09/12/2024 | 51b Rue Maximil Robespierre | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |