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990 000 €
Bien 245 m²
MANTEYER 05400
N/A vs marché
4 041 €/m²

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Bien • 9 pièces • 245 m²

MANTEYER (05400) • Manteyer
Niveaux 3
Construction 1832
Terrasse Jardin Garage
DPE C 124 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Demeure de Prestige avec Vue Panoramique Manteyer (Hautes-Alpes) L'agence vous propose cette somptueuse propriété située au cœur du charmant village de Manteyer, dans un cadre idyl...

Quartier Manteyer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -47 143 €
Prix net vendeur 942 857 €
Frais de notaire +66 494 €
Émoluments 9 516 €
Droits & taxes 55 628 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 056 494 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 056 494 €
Capital à emprunter 1 056 494 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 628 €/mois 38 267 €/mois 1 060 752 € 109 908 € 3,15%
10 ans 9 269 €/mois 28 088 €/mois 1 112 280 € 161 436 € 3,20%
15 ans 6 704 €/mois 20 315 €/mois 1 206 720 € 255 876 € 3,30%
20 ans 5 466 €/mois 16 564 €/mois 1 311 840 € 360 996 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
32 340 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-4 346 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an
Charges copro. NR 1 470 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 264 €/an
GLI (2,5%) 809 €/an
Vacance locative 2 694 €/an
Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aiL5U Actuel
990 000 € -
#acwiD
990 000 € -
#aJmG8
990 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).