44 240 €
Terrain
MANTHELAN
37240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MANTHELAN (37240)
Jardin
Sébastien vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir, en lotissement, d'environ 629m². Le terrain est vendu borné et viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout). Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 107 €
Prix net vendeur
42 133 €
Frais de notaire
+4 658 €
Émoluments
823 €
Droits & taxes
2 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 898 €
Capital à emprunter
48 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 49 056 € | 5 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 51 480 € | 7 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 55 800 € | 11 792 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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