54 140 €
Terrain
MANTHELAN
37240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MANTHELAN (37240)
Exposition Sud
Jardin
Sébastien vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 794m², exposé Sud-Ouest, viabilisé en eau, électricité et tout à l'égout. Situé en lotissement, à 2 pas des écoles/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 578 €
Prix net vendeur
51 562 €
Frais de notaire
+5 336 €
Émoluments
944 €
Droits & taxes
3 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 476 €
Capital à emprunter
59 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 59 724 € | 6 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,26%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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