110 000 €
T3
89 m²
MANTHES
26210
-40%
vs marché
1 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
MANTHES (26210)
Terrain
89 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,68%
11 748 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MANTHES → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MANTHES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 520 Rue De Montfrey | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 23/12/2024 | 1015 Rte De Moras | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 12/09/2024 | 165 Che Des Plantees | 154 300 € | 79 m² | 1 953 € |
| 06/09/2024 | 65 Imp Des Acacias | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 22/12/2023 | 565 Rue De Montfrey | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2023 | 335 Rue De Montfrey | 244 440 € | 87 m² | 2 810 € |
| 04/10/2023 | 60 Mte De L'eglise | 166 700 € | 90 m² | 1 852 € |
| 14/09/2023 | 435 Rue De Montfrey | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 03/07/2023 | 75 Mte De L'eglise | 193 371 € | 75 m² | 2 578 € |