300 000 €
T6
143 m²
MANZIAT
01570
-14%
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
MANZIAT (01570)
Terrain
1 118 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
18 876 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-801 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MANZIAT
|
300 000 € | 2 098 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T7 FEILLENS
|
295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEILLENS
|
295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEILLENS
|
295 000 € | 1 766 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T6 MANZIAT
|
310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANZIAT
|
310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 MANZIAT
|
310 000 € | 2 279 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEILLENS
|
320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEILLENS
|
320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEILLENS
|
320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEILLENS
|
320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEILLENS
|
320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEILLENS
|
320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 FEILLENS
|
269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 945 Rte De Cropettet | 330 050 € | 141 m² | 2 341 € |
| 04/10/2024 | 34 Che De Nabrion | 404 525 € | 165 m² | 2 452 € |
| 29/04/2024 | 5029 Le Bourg Est | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 03/11/2023 | 5433 Les Borjons Est | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 11/07/2023 | 179 Che Du Pre Du By | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 21/04/2023 | 5624 Les Semouillons | 317 750 € | 171 m² | 1 858 € |