1 104 000 €
Immeuble
252 m²
MARAIS VERNIER
27680
N/A
vs marché
4 381
€/m²
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Créer un compte gratuit1 104 000 €
Chalet • 6 pièces • 252 m²
MARAIS VERNIER (27680)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 104 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 571 €
Prix net vendeur
1 051 429 €
Frais de notaire
+73 941 €
Émoluments
10 557 €
Droits & taxes
62 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 177 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 177 941 €
Capital à emprunter
1 177 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 080 €/mois | 42 667 €/mois | 1 182 720 € | 122 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 335 €/mois | 31 318 €/mois | 1 240 200 € | 180 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 1 345 500 € | 285 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 462 560 € | 402 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 1 583 700 € | 523 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
33 264 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-5 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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