223 600 €
T5
175 m²
MARANSIN
33230
-33%
vs marché
1 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 600 €
Maison • 5 pièces • 175 m²
MARANSIN (33230) • Maransin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 600 €
Prix net vendeur
215 000 €
Frais de notaire
+16 573 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 173 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 173 €
Capital à emprunter
240 173 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 165 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,33%
23 100 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-79 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MARANSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARANSIN
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 324 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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229 000 € | 1 363 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 GUITRES
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LES PEINTURES
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229 900 € | 1 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 LES PEINTURES
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233 000 € | 1 165 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T5 COUTRAS
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236 000 € | 1 311 € | 180 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 La Metairie | 320 000 € | 153 m² | 2 092 € |
| 26/02/2025 | 238 Au Poteau | 327 048 € | 160 m² | 2 044 € |
| 02/11/2023 | 277 La Grande Mignoterie | 237 900 € | 145 m² | 1 641 € |